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專家憂出現加工危樓、筷子建築中國時報【王莫昀、蔡惠芳╱台北報導】

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》昨獲立法院三讀通過，華固董事長鐘榮昌表示，政府立意良善，但要求百分之百的住戶同意，並不容易達成，預期應會是小基地，由類似雙併老公寓，4、5棟約30、40戶住戶協商，請建經公司與銀行協助辦理的可能性較高。都更專家則分析，真正老危屋根本難以受惠，反而是擁有建物單一產權的金融單位、大企業將是最大受益者。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，新法對於危險及老舊瀕危建築物，多提供一條重建之路，對國民居住安全保障，具有正面效益。

鐘榮昌指出，對建商來說，要求規模經濟，不可能蓋一棟7層樓高，總銷3至8億的案子，以目前市況來說，採合建，大面積改建模式，是建商較會採取重建模式。

全國不動產總經理石吉平也指出，老屋重建條例立意良善，在防災考量下，是重視生命和財產的立法，其優惠條款，雖然會增加民眾意願，但須經全體同意，整合之路仍然漫長，尤其是住戶權利分配公平和與實施者的互信及獎勵容積爭利問題，恐仍使重建時程曠日廢時，故仍期待政府立法，讓公權力介入方為可行。

都市更新協會執行長丁致成表示，老屋重建條例通過，建立快速通過，省下公展、公聽會等流程下，已有都更共識的社區，或是產權單一地主較可能受益。

「新制的受惠者不會是一般大眾！」丁致成說，修法要求百分百住戶同意的門檻，讓即使住戶較少的4樓公寓都難達這項條件，更不要說產權複雜的大樓社區，這意味，新制恐無助於老危房屋的重建。

都市改革組織秘書長彭揚凱說，近來可以看到許多金融單位蠢動要推都更，因金融保險業與大企業擁有單一產權建物較多，應是最大受益者。他並抨擊，適用重建的規範太寬鬆，未來恐衍生許多亂象。

政大教授張金鶚擔心，豐厚獎勵恐衍生許多「加工危樓」，不少地主為搶快，讓小面積都更如雨後春筍般推動，進而產生許多「筷子建築」。

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貴族系列套房，您可以在戶外的小院子放鬆心情的躺在躺椅上，早上可享受日出時陽光的灑落，與入夜的鄉野蟲嗚蛙叫；尊爵系列套房，可於戶外座椅上，欣賞著夕陽下山的景致、黃昏的澄黃浪漫，與入夜後鄉野的蟲嗚蛙叫，輕鬆度過一個悠閒、自在的假期。

貴族雙人房

尊爵雙人房

※房型每間配置與設計格局不盡相同，依現場房況安排為主。

早餐

腳踏車租用

交通資訊

台北往宜蘭方向

台北→國道五號→下羅東交流道→右轉北宜連絡道→左轉光榮路→左轉冬山路三段（台九省道）→見7-11右轉永興路→第一個路口左轉永和路→右轉美和路一段62巷→即可抵達【宜蘭-蘭陽四季會館】。

花蓮往宜蘭方向

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推薦景點

冬山河親水公園

冬山河親水公園親水、親土深富人文精神與感官之美的公共藝術，是全台灣民眾最佳的親水休閒遊憩典範。在暑假也吸引了大批人潮前往遊玩，讓民眾在炎炎夏日悠遊在一池清淺的綠波中，吹來河川之旅一泓清涼，也成為國人出遊最HOT的選擇。

國立傳統藝術中心

規劃了多個區域，硬體建築及景觀空間規劃上結合了傳統與現代，相當具有特色。常舉辦不同的技藝演出，並結合了許多特色商店，販賣了各地名特產、手工藝，適合全家大小一起來。

幾米廣場

宜蘭最新最夯的景點－幾米廣場，就位在宜蘭火車旁，將幾米的繪本《星空》、《向左走向右走》和《地下鐵》內的飛天公車、男女主角和行李箱實體化，以「記憶片刻風景」為主題，讓遊客來到此，都可以和繪本人物一起合影，留下最美的紀念。

羅東夜市

羅東夜市位於宜蘭縣羅東鎮，是在地人於逛街玩樂的好去處，也是當地逛街購物的中心，帶動了周圍商圈的發展，販賣各種傳統風味的小吃、商品，平價服飾店、鞋店、小吃店等，有龍鳳腿、台灣鹹滷味、包心粉圓等都是聞名全台的小吃料理，吸引不少民眾前往品嚐。喜歡小吃和逛夜市的您，絕對要前來一趟！

四圍堡車站

礁溪最新景點─四圍堡車站，以哈利波特霍格華茲魔法學院為主題所延伸出來的魔法世界，濃濃的中古歐洲風情，以及神秘的魔法世界，抬起頭來還可見貓頭鷹正在看著你，車站內除了有各式各樣的魔法小物之外，也販售不少主題商品及伴手禮，每個角落都是驚喜，還設有魔法食堂，讓你彷彿置身電影場景，現在就到四圍堡車站探險吧！

羅東林業文化園區

台灣林業文化園區其前身為日治時期羅東出張所及貯木池舊址。林管處於民國93年規劃此地為林業文化園區，力圖重新修整昔日風采，以彰顯太平山林業及羅東鎮發展歷史地位。

宜蘭

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